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Objektdaten

IN HÖCHSTER ENERGIEEFFIZIENZ AUSGEFÜHRT - SPARSAM IM UNTERHALT

Kennung 5043
ObjektartPenthouse
Zimmer5
Wohnflächeca. 369 m²
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
ZustandErstbezug nach Sanierung
Gäste-WCja
Etage5
Garagen Kaufpreis40.000,00 €
Baujahr1872
Balkon/Terrasse Flächeca. 150 m²
Etagenzahl5
Lage10789 Berlin
Kaufpreis4.981.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Klasse wird selbstverständlich. Größe ist mehr als nur ein Maßstab.
Herrschaftliche Räume öffnen sich hier in den für West Berlin typischen Altbau Wohnungen. Bis zu 4,10 m hohe Räume mit Eichenparkett sowie bodentiefe Fenster strahlen eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Balkone der Wohnungen erweitern den Wohnraum. Und fein verarbeitete Stuckelemente unterstreichen die Liebe zum Detail. Hier wird der Geist der Opulenten Gründerzeit zum sinnlichen Erlebnis.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den Salon, der sich wunderbar mit einer Bibliothek einrichten lässt. Gegenüber öffnen sich die Schiebetüren zu einer großen Küche mit frei stehender Kochinsel. Zum ruhigen Hof hin befindet sich das das Schlafzimmer mit Balkon, En-Suite-Bad und begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Sie bestimmen die Inszenierung: Im Innern zieht sich Großzügigkeit durch die fünf Etagen sowie durch die doppelstöckigen Dachgeschosse.Die Wohnungen sind für anspruchsvolle Singels oder Paare jeden Alters zugeschnitten. Lackierte, Bodentiefe Holzfenster und hohe Decken vereinen eine freundliche Atmosphäre mit einem mondänen Raumgefühl. Materialien in feinster Verarbeitungsqualität und eine Ausstattung auf höchstem Niveau unterstreichen die Exklusivität der Wohnungen. Ein Service der keine Wünsche offen lässt, vollendet den einzigartigen Wohnkomfort.

Edler Naturstein, duftendes Eichenholz, traditionsreiche Hersteller adelt die erlesene Ausstattung das beeindruckende Altbauambiente. Bis ins letzte Detail überzeugen sämtliche zum Einsatz gebrachten Materialien in exzellenter Verarbeitungsqualität. Die gekonnte Komposition aus Stil, Niveau und Eleganz schafft eine mondäne Klasse, die höchsten Ansprüchen Genüge tut. Wer in diesem Gesamtkunstwerk lebt, spürt den Glanz wahrer Freude.

Lage

Von Hochkultur, Haute Cuisine und High Fashion: Das Objekt liegt zwischen Passauer und Ansbacher Straße in direkter Nachbarschaft zum legendären Kaufhaus KaDeWe. Die beiden Häuser stellen ein Bindeglied dar zwischen der beliebten Shoppingmeile an der Tauentzienstraße entlang zum Ku´damm und dem begehrten Wohnquartier rund um den grünen Viktoria Luise Platz. Vis à vis dem Haus befindet sich der Wittenbergplatz, dessen Jugendstil Bahnhof zu einem der schönsten der Stadt zählt und eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Erschließung

Welch ein Auftritt! Die mondäne Inszenierung vieler wohlbedachter Detail sorgt für prompte Begeisterung. Die klassischen Armaturen, teilweise vom Barock inspiriert, liefert das Pariser Traditionshaus THG. Böden und Steinzeug kommen aus renommierten Betrieben. Wenn die Fingerspitzen über die wertvollen Materialien gleiten und ihre vielseitigen Oberflächen von spiegelglatt bis samtigweich dieses besondere haptische Empfinden erzeugen, stellt man unweigerlich fest: Hier ist man von Werten umgeben, deren besondere Qualität man sieht. Und spürt.

Fingerspitzengefühl, Offenheit und hervorragende Kontakte vereint jene Annehmlichkeiten, die den Alltag verschönern. Er empfängt Gäste und Bewohner und ist erster Ansprechpartner in allen Fragen rund um das Haus. Ob praktische Houskeeping-Services, Dienstleister-Kommunnikation oder Valet-Parking, der Doorman befreit vom Lästigen.Ergänzt um den smartConcierge wird in vielen Fällen sogar das Unmögliche möglich. Diese einzigartige Kombination von Doorman und smartConcierge steht Ihnen ab Bezugsfertigkeit ein Jahr lang kostenlos zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Information kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Illustrationen sind freie künstlerische Darstellung.

Energieangaben

Baujahr1872

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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