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Objektdaten

einfach gut wohnen !

Kennung 5184
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Kaufpreis pro m²0,00 €
Zustandrenovierungsbedürftig
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1910
Wohngeld199,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 5 m²
Lage14057 Berlin
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser herrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch die hervorragende Lage, das liebevoll gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie durch die baujahrestypischen Elemente, auch innerhalb der Wohnungen.
Über den imposanten Eingangsbereich mit vornehmlich verglaster Eingangstür, Marmorstein und Stuckelementen an Wänden und Decke gelangt man in den wunderschön begrünten Innenhof. Dieser ist eine kleine Wohlfühloase, die demnächst umgestaltet und mit gleich zwei Springbrunnen aufgewertet werden soll. Das Treppenhaus erhält, wie auch die Fassade, einen neuen Farbanstrich, womit insbesondere die Stuck- und Holzelemente noch besser zur Geltung kommen werden. Schon allein die Wohnungseingangstüren beeindrucken mit ihren Holz- und Glasverzierungen sowie den epochalen Briefeinwürfen aus Messing. Die Wohnräume sind großtenteils mit wunderschönem Echtholzparkett in historischem Fischgrätenmuster, prächtigen Flügeltüren mit Messingbeschlägen und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet, außerdem besitzt fast jede Wohnung historische Stuckelemente.

Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus, der im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums renoviert werden soll. Der Seitenflügel sowie das Gartenhaus sollen im Rahmen des Dachgeschossausbaus ebenfalls einen neuen Aufzug erhalten.

Ausstattung

Altbausanierung & Neubauaufstockung
Zentrale Warmwasserversorgung
Teilweise Stuck
Elegante Innentüren
Videogegensprechanlage
Kellerraum für jede Wohnung
Fahrradständer
Teilweise variable Grundrisse möglich
Die Hausgeldangabe ist eine unverbindliche ca.-Angabe

Lage

Charlottenburg ist traditionell und bietet in vielen Lagen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Der Stadtteil vereint beschauliche Ruhe und angenehme Nachbarschaft mit der Nähe zur City-West mit Kurfürstendamm, Europa-Center und KaDeWe. Wer an einem der bekannten Plätze flaniert, stellt bald fest: Charlottenburger schätzen Tradition, Stil, Charme und Eleganz. Hier verbinden sich wie kaum sonst in Berlin Beständigkeit und Moderne, Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben!

Das Objekt "Riehlufer" kann besser nicht liegen: im Osten der Liezensee mit weitläufigem Parkgelände, im Süd-Westen der Messedamm mit S- und U-Bahn sowie A100-Anschluss und im Norden der Kaiserdamm. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Information kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen, Illustrationen sind freie künstlerische Darstellung.

Energieangaben

Baujahr1910

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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