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Objektdaten

EIN ORT ZUR ENTSPANNUNG

Kennung 5172
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 120,63 m²
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,40 m²
Baujahr2015
Etage1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartFernwärme
ZustandErstbezug
Lage10367 Berlin
Kaufpreis379.985,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter Allee und ist damit hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden. Die neuen Gebäude gruppieren sich um das denkmalgeschützte
ehemalige Postamt Berlin-Lichtenberg, das ab 2014 für 48 Wohnungen saniert und umgebaut
wird. Die noch auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäude werden ausnahmslos abgebrochen.
Der neu entstehende grüne Innenhof öffnet sich an zwei Stellen zum großen Park, der aus dem „Ehemaligen städtischen Friedhof“
Sie verbinden die Annehmlichkeiten eines repräsentativen Domizils auf sinnvolle Weise mit all den vielfältigen Möglichkeiten, die nur eine Stadt wie Berlin bieten kann.

Für weitere Informationen über diese oder andere Wohnungen, bitten wir Sie uns eine E-Mail zu Senden oder sich mit unserem Serviceteam in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank

Ausstattung

Zu allen Wohnungen gehören gut orientierte Terrassen, Loggien bzw. Balkone. Die Grundrisse sind gut geschnitten und vielseitig möblierbar. Die Bäder werden in verschiedenen Formen und Ausstattungen angeboten. Die größeren Wohnungen verfügen über ein gesondertes Gäste-WC. Die Müllbehälter sind gut zugänglich, in abschließbaren Räumen im Erdgeschoss untergebracht. Die Gebäude werden nach den aktuellen, zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrags geltenden Gesetzen, Normen und Regelungen und
als Effizienzhäuser KfW 70 erstellt. Weitere Ausstattungsdetails Senden wir Ihnen gerne auf Anfrage oder Besprechen dies bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Herrliche Luft zum Atmen und Entspannung vermitteln die angenehm großzügigen Raumhöhen der Wohnungen – eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durch die großen Fenster taucht das Tageslicht jede Wohnung in einen hellen, freundlichen Glanz, der gute Laune verbreitet. Gemütlich und stilvoll wirken die edlen Parkettböden. Für Heizung, Dämmung und Fenster werden hohe Maßstäbe nach technologisch aktuellem Standard angelegt, und für angenehmen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
sowie Aufzüge in allen vier Wohngebäuden. Dank der exzellenten Lage wird man wohl häufig das
Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen können. In unmittelbarer Umgebung findet man zu Fuß in wenigen Minuten Parks und Sportanlagen, außerdem öffentliche Einrichtungen wie Rathaus,
Bibliothek, Museum oder Gericht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Ärzte sowie Kindertagesstätten
und Schulen aller Art liegen in bequemer fußläufiger Entfernung. Wer Restaurants oder Lokale sucht, hat es nicht weit, und ins Berliner Zentrum mit seinem Hauptstadtflair und allen kulturellen Highlights
einer Weltstadt führen zahlreiche kurzgetaktete Nahverkehrsverbindungen

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé vorgestellten Inhalte den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Information kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Illustrationen sind freie künstlerische Darstellung.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.01.2014
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
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